ESC(주)

담양 선우발전소는 전남 담양군 OO면 OO길에 시공되는 100KW급 지붕형 태양광 발전소입니다.

총 14000만원의 필요자금 중 5500만원을 특수목적법인(SPC)의 대출채권을 주된 투자대상으로 하는 상품입니다.

투자상품	담양 선우발전소
연 수익률	이웃 투자자 수익률:13.6% - 담양 군민
연 수익률	일반 투자자 수익률: 12.6
투자기간	6 개월
총모집금액	금 5500만원
자금용도	태양광 시설물 구매 및 건설비용
상환방법	원금 및 이자 만기 일시 상환
담보	예금 근질권, 채권양도담보(사업권 및 인허가 등), 포괄양도담보권(태양광발전설비)
상환재원	**금융권 태양광발전 시설자금 또는 발전소 매각 대금

투자 포인트

01 사업구조의 안정성

- 사업권자의 예금에 대한 근질권/사업권 및 인허가에 대한 채권 양도담보권/발전소에 대한 포괄양도담보권/은행권 태양광발전시설대출금 확약

- 발전사업의 주수익원은 상업운전일로부터 20년간 한전에 판매하는 전기료(SMP) 와 REC 판매수익으로 장기 안정적 수익

- 프로젝트 관리, 건설 및 유지관리를 일괄적으로 ESC(주)가 함으로써 건설 및 관리운영 리스크를 최소화

02 시중금리 대비 상대적으로 높은 수익률

- 투자대상 매출채권의 높은 투자 수익률로 매력적인 수익 기회 제공

- 저성장 시대의 투자대안으로 안정적인 현금흐름이 발생하는 중위험, 고수익의 사업구조

03 우수한 입지조건, 안정적인 발전량

- 일평균 발전시간 약 3.7시간/day, 연 매출 약 2,000만원 예상

투자 한도

일반 개인 투자자는 발전소당 500만원, 년간 개인당 총 2000만원까지 투자가 가능합니다.(1계좌당 1만원)

일정 (투자 약정서는 투자금 실행일에 송부 됩니다.)

구 분	예정 일정
투자금 모집	2019.07.22(월) ~ 08.23(금)
투자금 실행	2019. 08. 23. 15시 PM
발전소 준공	2019. 10월 말 예정
투자수익 상환 시작	2019. 11. 23

* 전체 일정은 기자재 수급 또는 현장여건으로 인하여 더 짧아지거나 길어질 가능성이 있으며 그런 경우 ‘진행상황’ 메뉴를 통해 공지해 드릴 예정입니다.

채권 예상 이자수익 (연 12.6%, 6개월만기, 단위: 원)

투자금액	투자수익 (세전)	수수료	원천징수	실투자수익
500만원	157,500	0	0	157,500
300만원	94,500	0	0	94,500
200만원	63,000	0	0	63,000
100만원	31,500	0	0	31,500
50만원	15,750	0	0	15,750
10만원	3,150	0	0	3,150

담양 선우태양광발전소 사업소개

-본 건은 전라남도 담양군 OO면 OO길 OO번지의 공장건축물 지붕에 설치하는 100KW급 태양광발전소를 설치하는 사업임.

- 사업허가 및 개발행위 절차를 진행중임.

1. 설치용량: 100KW

2. 설치면적: 약 200평(400m2,스쿼어미터)

3. 총사업비: 14천만원

4. 공사기간: 2019년 9월 ∽ 2019년 10월(2개월)

5. 차주/시행사: ESC주식회사

6. 투자개요

6-1. 투자수익률: 12.6%

6-2. 투자기간: 3개월

6-3. 투자모집금액: 5.5천만원

6-4. 상환재원: 금융권 태양광발전시설 시설자금 혹은 발전소 매각대금

6-5. 조기상환: 전액 중도상환 가능.

투자자 보호장치
01. 인허가 및 계약

• 해당 발전소는 100KW급 미만의 소규모 태양광발전시설로 발전사업허가 혹은 개발행위허가가 간소합니다.

• 당해 발전시설은 소규모 발전시설로서 한국전력공사 계통연계의 문제가 발생치 않습니다. 또한 기존 공장용 변압기가 10M이내에 연계되어 있습니다.

02 담보관리

• 사업권에 대한 채권양도담보권, 차주의 은행예치금에 대한 근질권설정

• 발전 설비 및 각종 기자재등 포괄양도담보권

• 유치권포기각서

03 제3자 법률 자문

● 법률회사인 "아주"와 사업전반에 대한 법률자문등에 대한 약정체결

04 자금관리

• Energy Service Company Co., Ltd(ESC)에서 투자금 및 투자 수입금에 대하여 관리 대행

   '- 당해 사업별로 개별 계좌형태로관리되며, 공개된 자금지출계획에 따라 ESC가 자금집행관리를 수행합니다.

   '- 매월 발생되는 수입금은 전산화된 시스템에 의하여 자동집계되고 지분에 따라 투자자의 지정된 계좌로 자동입금됩니다.

05 위험 경감 및 신용보강

• 차주사 대표이사 이승환의 연대보증, 차주사의 예금통장에 대한 근질권설정

• 건설기간, 운영기간 동안 CMI보험가입. 및 ESC(주)의 책임준공 확약.

• 모든 중요기자재(태양광모듈, 인버터 등)는 제조사의 효율 및 성능 보증

투자 리스크

01 발전소 준공 리스크

• 중요 기자재(태양광 모듈, 인버터 및 ACB계전반 등)의 구매 및 납품 지연에 따른 발전소 준공지연의 리스크

'- 제조사와 직접납품 계약체결로 구매 및 납품이 지정기일에 달성토록 함으로써 리스크 경감

• 일정관리 리스크

'- 자금집행 관리를 통해 공사 기성 및 기자재 지출 프로세스에 따라 한 단계가 완료되면 다음단계에 필요한 자금을 집행하는 형태로 리스크를 관리합니다.

• 현장 시공의 최소화

'- 설치방법과 소재를 최적화함으로써 준공지연 리스크 경감

02 투자수익 상환 리스크

● 투자금과 투자수익에 대하여 다양한 방법으로 투자자를 보호하는 방안을 갖추고 있습니다.

   - 차주의 예금통장에 대하여 근질권설정으로 투자금과 투자수익 보호



투자 유의사항

    01 원금과 수익률 보장 여부

ESC는 투자금을 보호하기 위하여 근질권, 채권양도담보권을 설정하여 드리며, 사업별로 CMI보험에 가입합니다.

02 연체이자

투자수익에 대하여 연체가 발생시 상환시점까지(매월) 투자수익대비 최대 0.005%/ day 금리가 추가된 연체이자가 지급됩니다.

  03 이자소득세 원천징수

당해 투자로부터 발생한 모든 수익은 비영업대금에 대한 이자소득, 소득세 및 주민세등의 적용대상이 됩나다. 따라서 이자소득세 원천징수의 대상입니다.

    04 투자 유동성

투자취소는 투자모집 완료전까지만 가능하며, 완료후에는 취소할 수 없습니다. 그리고 투자금에 대한 환급이 불가하므로 유동성이 낮아질 수 있습니다.

05 투자 지분의 매각

채권투자형 상품은 폐쇄형&단위형으로 투자자는 투자금에 대하여 투자기간(6개월)중 제3자에게 매각이 불가능합니다.

첨부파일다운로드1

제목

일자

수익률	12.6 %
기간	6개월
규모	100KW
지역	전남 담양군 OO면 OO길

상환중

상환중